台東好玩

因為跟日本人結婚，所以在日買房。 是用『SUUMO』跟『不動産情報』app找房的。 夫婦2人都快30歲，加小孩3人自住用。 日本基本上分五種，新大樓(マンション).舊大樓.新獨棟(一戸建て).舊獨棟.買地蓋房。 一開始是傾向買地蓋房，就是所謂的「注文住宅」，現在還蠻流行這種，選好地後請工務 店或知名建築公司設計，自己可以決定隔局.顏色.所有配備裝潢風格。但去看了20幾塊地 後，發現便宜的地(我在神奈川県，搭電車一小時內可到東京都心)都在奇怪偏僻地方，劃 分出來的車位也小，預算有限只好忍痛放棄。 後來覺得舊獨棟翻新跟買新獨棟價錢好像也差不多，就開始找新房，用app選好想看的房 子後，連絡房仲帶我們去，看了10幾間就決定了！最後會選這裡的原因是景色好.採光好 ，超市.小學.中學走路10分內，工作地點跟知名大賣場開車8分內超級近！且位於”低層 住居專用地域”不用擔心將來日照被大樓擋住。 4LDK+S，室內1樓+2樓約27坪多(89.9平方)，土地面積31.59坪(104.45平方)，有2車位， 今年6月完工。 一開始賣2880萬日元，過不久後變2780(app上寫的金額)，我們去看房後降了200，最後又 殺了50，以2530萬日元成交。 但有仲介費.手續費.銀行什麼保証費.火災保險.地震保險.土地登記費.今年的固定資產稅 .萬一漏水等狀況會有人來處理費，加一加莫名奇妙就多了260萬... 260+2530=2790萬日元 (現在的匯率約台幣765萬左右)。 頭期出200萬日元，貸2590，35 年，年利0.625(變動金利)←很複雜我也不知道是怎麼換的，5年內都是0.625，之後也可 以轉固定金利。 所以2790÷31坪=90 約一坪台幣24.6萬左右(是這樣算的嗎.... 從開始找房只花了5個月，覺得有點太快，不過我們之前2LDK租7萬5。現在房貸月繳6.8萬 多日元，不想再繳租金就買下來了！(雖然有固定資産税，第一年約12萬日元，會年年降 低) 雙車位，房仲說外牆的髒汙會跟雨水一起沖走。雨越下越乾淨的意思，所以才好多淺色房 子 https://imgur.com/a/rkn2M 客廳朝南 很喜歡這個寬版淺色木地板 https://imgur.com/a/QUpDM https://imgur.com/a/VXL0y 新屋不論大樓.獨棟 看過的70%都採對面式廚房，中間附洗碗機 https://imgur.com/a/KFcRc https://imgur.com/a/ES6bz 浴室也是新的80%都長這樣，只差在牆顏色.鏡子不同。而且都只有一間浴室，沒看到有兩 間的 https://imgur.com/a/4UvIt 面陽台的房間 https://imgur.com/a/1HBAy https://imgur.com/a/mJRkv https://imgur.com/a/sDsgK https://imgur.com/a/6Zj4Z 1坪=2帖 房間不大，也許將來把牆打掉改3房 洗衣機在1樓 拿到2樓陽台曬蠻麻煩的 除2樓廁所外皆有開窗，臥室兩面開窗 收納多 結論:稍微離開都心就蠻容易找到理想中的房子 以上僅供參考謝謝







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